583-585 18 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
529 300 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 120,7 m² · constr. 1970 · terrain 648,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,7 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 900 $
Rôle antérieur 379 300 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666984616700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
379 300 $
ID provincial
75017666984616700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 98 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 135 370 $ Poids 87 % |
| 2 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 136 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 886 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 495 561 $ Poids 85 % |
| 3 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 267 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +9 408 $ · Ajust. âge +1 738 $ | 389 483 $ Poids 82 % |
| 4 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 202 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +12 194 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 618 889 $ Poids 81 % |
| 5 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 591 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −10 894 $ · Ajust. âge −49 210 $ | 464 427 $ Poids 81 % |
| 6 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 469 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +29 204 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 590 665 $ Poids 77 % |
| 7 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 638 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +14 058 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 349 942 $ Poids 71 % |
| 8 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 585 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie −11 747 $ · Ajust. âge −30 835 $ | 438 687 $ Poids 69 % |
| 9 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 922 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 210 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 448 254 $ Poids 65 % |
| 10 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 432 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 283 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 431 283 $ Poids 64 % |
| 11 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 282 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +41 521 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 477 277 $ Poids 63 % |
| 12 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 408 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +54 517 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 609 926 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.