598 19 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
474 900 $
Unifamiliale · 5 336 $/m² · 89 m² · constr. 1971 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 500 $
Rôle antérieur 304 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666984779500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
75017666984779500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 27 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 325 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 481 007 $ Poids 93 % |
| 2 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 180 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge +2 188 $ | 154 056 $ Poids 92 % |
| 3 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 316 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +8 181 $ · Ajust. âge +8 498 $ | 446 937 $ Poids 92 % |
| 4 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 373 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 472 222 $ Poids 90 % |
| 5 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 349 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 495 862 $ Poids 90 % |
| 6 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 366 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +4 044 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 227 837 $ Poids 90 % |
| 7 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 335 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge +9 430 $ | 526 016 $ Poids 88 % |
| 8 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 489 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 471 980 $ Poids 88 % |
| 9 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 233 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −19 472 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 494 145 $ Poids 86 % |
| 10 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 357 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie +9 879 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 429 867 $ Poids 85 % |
| 11 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 568 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +18 930 $ · Ajust. âge −34 790 $ | 487 407 $ Poids 79 % |
| 12 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 646 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 706 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 473 244 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.