755 11 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
458 500 $
Unifamiliale · 2 922 $/m² · 156,9 m² · constr. 1881 · terrain 624 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 600 $
Rôle antérieur 267 600 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666984795300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
75017666984795300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 422 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −21 436 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 580 886 $ Poids 84 % |
| 2 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 595 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge −11 663 $ | 114 441 $ Poids 75 % |
| 3 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 772 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +27 407 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 600 536 $ Poids 65 % |
| 4 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 708 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 553 979 $ Poids 64 % |
| 5 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 639 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −37 513 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 528 305 $ Poids 60 % |
| 6 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +34 256 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 604 637 $ Poids 50 % |
| 7 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 628 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −33 994 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 502 043 $ Poids 50 % |
| 8 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 604 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +63 517 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 536 248 $ Poids 45 % |
| 9 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −24 224 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 591 226 $ Poids 45 % |
| 10 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 704 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −33 623 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 619 356 $ Poids 42 % |
| 11 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 596 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +50 787 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 488 006 $ Poids 41 % |
| 12 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 575 235 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.