763 11 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
335 400 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 79 m² · constr. 1930 · terrain 466,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 700 $
Rôle antérieur 185 600 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666984906800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
97 100 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
75017666984906800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 8 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 201 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge −14 587 $ | 128 619 $ Poids 90 % |
| 2 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 312 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −16 609 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 371 159 $ Poids 84 % |
| 3 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 574 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 442 449 $ Poids 83 % |
| 4 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 365 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −8 210 $ · Ajust. âge −21 002 $ | 189 332 $ Poids 82 % |
| 5 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 379 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie −12 074 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 352 265 $ Poids 81 % |
| 6 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 336 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie −18 431 $ · Ajust. âge −47 150 $ | 441 928 $ Poids 81 % |
| 7 | 570, Boulevard Jean-Paul-Hogue, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 748 m · Vendu 61 614 $ (767 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 705 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge −6 161 $ | 59 659 $ Poids 74 % |
| 8 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 403 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −22 702 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 403 390 $ Poids 73 % |
| 9 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 765 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie −13 001 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 351 586 $ Poids 71 % |
| 10 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 882 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 401 357 $ Poids 70 % |
| 11 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 847 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 489 423 $ Poids 69 % |
| 12 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 319 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −27 060 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 306 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.