552 19 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
500 400 $
Unifamiliale · 5 213 $/m² · 96 m² · constr. 1967 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 900 $
Rôle antérieur 341 700 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666985026800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
75017666985026800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 266 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 502 180 $ Poids 96 % |
| 2 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 226 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 789 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 489 539 $ Poids 95 % |
| 3 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 200 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge −2 302 $ | 149 969 $ Poids 93 % |
| 4 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 175 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −11 894 $ · Ajust. âge −15 365 $ | 417 277 $ Poids 92 % |
| 5 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 331 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −15 984 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 530 725 $ Poids 89 % |
| 6 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 326 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 865 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 377 135 $ Poids 88 % |
| 7 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 386 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +16 743 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 481 183 $ Poids 85 % |
| 8 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 448 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 417 877 $ Poids 85 % |
| 9 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 282 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 481 220 $ Poids 83 % |
| 10 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 453 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +15 535 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 504 401 $ Poids 81 % |
| 11 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 750 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 481 165 $ Poids 77 % |
| 12 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 377 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +25 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 792 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.