558 19 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
501 700 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 136,7 m² · constr. 1960 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 900 $
Rôle antérieur 325 700 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666985155500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
75017666985155500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 515 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +21 994 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 494 726 $ Poids 79 % |
| 2 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 684 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge +8 164 $ | 126 150 $ Poids 74 % |
| 3 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 762 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −13 908 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 559 221 $ Poids 71 % |
| 4 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 516 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +15 893 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 453 111 $ Poids 70 % |
| 5 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 130 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +49 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 150 $ Poids 57 % |
| 6 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 928 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +13 044 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 549 022 $ Poids 57 % |
| 7 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 211 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +33 688 $ · Ajust. âge −15 637 $ | 396 387 $ Poids 57 % |
| 8 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 53 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +13 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 971 $ Poids 56 % |
| 9 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge +24 775 $ | 350 618 $ Poids 55 % |
| 10 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +21 327 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 580 301 $ Poids 55 % |
| 11 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 51 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +54 614 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 505 788 $ Poids 53 % |
| 12 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 387 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 559 994 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.