586 19 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
496 800 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 128,6 m² · constr. 1960 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 900 $
Rôle antérieur 328 200 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666985531900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
328 200 $
ID provincial
75017666985531900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
492 750 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 543 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 478 076 $ Poids 85 % |
| 2 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 539 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 439 119 $ Poids 75 % |
| 3 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 50 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +9 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 627 $ Poids 72 % |
| 4 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 153 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +30 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 514 $ Poids 72 % |
| 5 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 249 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +21 396 $ · Ajust. âge −15 637 $ | 384 096 $ Poids 71 % |
| 6 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 98 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +38 045 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 489 220 $ Poids 69 % |
| 7 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 637 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge +8 164 $ | 122 895 $ Poids 62 % |
| 8 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 519 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +49 442 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 582 903 $ Poids 61 % |
| 9 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 560 890 $ Poids 61 % |
| 10 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 751 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −30 475 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 542 654 $ Poids 60 % |
| 11 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 884 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 773 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 441 816 $ Poids 60 % |
| 12 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 920 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 532 251 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.