563 19 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
569 400 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 146,8 m² · constr. 1960 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 600 $
Rôle antérieur 378 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666985548000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
378 800 $
ID provincial
75017666985548000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 60 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 657 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge +8 164 $ | 130 209 $ Poids 80 % |
| 2 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 717 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 579 879 $ Poids 76 % |
| 3 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 482 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +42 756 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 515 487 $ Poids 64 % |
| 4 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 491 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −41 299 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 693 023 $ Poids 64 % |
| 5 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 480 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +33 340 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 470 559 $ Poids 58 % |
| 6 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 579 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −29 423 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 536 395 $ Poids 57 % |
| 7 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 934 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 582 315 $ Poids 54 % |
| 8 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 883 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +33 957 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 569 935 $ Poids 50 % |
| 9 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +45 530 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 604 504 $ Poids 46 % |
| 10 | 849, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 936 m · Vendu 512 400 $ (3 793 $/m²) 135,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie +22 188 $ · Ajust. âge −51 240 $ | 510 381 $ Poids 46 % |
| 11 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +18 707 $ · Ajust. âge +24 775 $ | 361 932 $ Poids 46 % |
| 12 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 574 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 679 807 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.