594 19 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
451 000 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 102,5 m² · constr. 1962 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 286 900 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666985650700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
75017666985650700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 245 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge −26 340 $ | 420 358 $ Poids 95 % |
| 2 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 266 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge −6 139 $ | 151 115 $ Poids 94 % |
| 3 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 412 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 379 805 $ Poids 93 % |
| 4 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 369 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 569 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 534 778 $ Poids 92 % |
| 5 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 236 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +15 116 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 506 458 $ Poids 92 % |
| 6 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 464 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 425 732 $ Poids 89 % |
| 7 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 114 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 333 $ Poids 89 % |
| 8 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 59 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie −4 827 $ · Ajust. âge +1 196 $ | 120 825 $ Poids 85 % |
| 9 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 504 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 420 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 521 641 $ Poids 82 % |
| 10 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 309 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 532 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 494 407 $ Poids 81 % |
| 11 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 524 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 452 466 $ Poids 77 % |
| 12 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 630 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie +10 720 $ · Ajust. âge −2 862 $ | 627 328 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.