581 19 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
493 500 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 123,7 m² · constr. 1960 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 500 $
Rôle antérieur 324 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666985815300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
75017666985815300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 504 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −4 728 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 468 004 $ Poids 87 % |
| 2 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 18 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +6 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 999 $ Poids 82 % |
| 3 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 115 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 023 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 479 197 $ Poids 80 % |
| 4 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 116 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +19 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 241 $ Poids 79 % |
| 5 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 276 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +13 961 $ · Ajust. âge −15 637 $ | 376 660 $ Poids 79 % |
| 6 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 498 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 430 655 $ Poids 75 % |
| 7 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 542 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +36 889 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 570 351 $ Poids 70 % |
| 8 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 888 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 361 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 433 404 $ Poids 65 % |
| 9 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 670 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +18 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 087 $ Poids 65 % |
| 10 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −9 825 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 549 149 $ Poids 61 % |
| 11 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 877 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −13 873 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 522 105 $ Poids 59 % |
| 12 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 402 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 131 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 417 131 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.