788 9 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
371 000 $
Unifamiliale · 5 027 $/m² · 73,8 m² · constr. 1965 · terrain 250,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 100 $
Rôle antérieur 185 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666986081400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
75017666986081400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, 11e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 168 m · Vendu 330 000 $ (5 023 $/m²) 65,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +20 342 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 321 504 $ Poids 81 % |
| 2 | 345, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 594 m · Vendu 524 000 $ (6 805 $/m²) 77 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −10 888 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 509 209 $ Poids 71 % |
| 3 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 150 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie −9 009 $ · Ajust. âge −2 188 $ | 136 514 $ Poids 70 % |
| 4 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 730 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 213 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 409 287 $ Poids 69 % |
| 5 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 572 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −26 743 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 426 824 $ Poids 68 % |
| 6 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 263 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie −23 489 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 385 369 $ Poids 65 % |
| 7 | 570, Boulevard Jean-Paul-Hogue, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 790 m · Vendu 61 614 $ (767 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 705 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge −308 $ | 63 518 $ Poids 64 % |
| 8 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 699 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −27 762 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 501 896 $ Poids 63 % |
| 9 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 372 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −29 500 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 396 509 $ Poids 61 % |
| 10 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 407 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −14 581 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 202 912 $ Poids 60 % |
| 11 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 370 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie −32 735 $ · Ajust. âge −4 715 $ | 470 058 $ Poids 59 % |
| 12 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 587 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −33 282 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 487 202 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.