805 9 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
477 900 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 122,4 m² · constr. 1967 · terrain 631,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,3 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 600 $
Rôle antérieur 317 400 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666986086500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
75017666986086500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 413 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 465 332 $ Poids 89 % |
| 2 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 116 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge +4 186 $ | 134 487 $ Poids 84 % |
| 3 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 110 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 364 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 492 288 $ Poids 82 % |
| 4 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 238 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 386 850 $ Poids 81 % |
| 5 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 70 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +16 105 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 614 835 $ Poids 81 % |
| 6 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 419 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge −37 442 $ | 435 016 $ Poids 77 % |
| 7 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 769 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 129 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 445 173 $ Poids 72 % |
| 8 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 672 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +33 559 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 586 620 $ Poids 67 % |
| 9 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 296 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 596 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 428 596 $ Poids 63 % |
| 10 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 796 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +16 356 $ · Ajust. âge +10 437 $ | 347 767 $ Poids 62 % |
| 11 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 78 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +45 198 $ · Ajust. âge −15 365 $ | 474 368 $ Poids 61 % |
| 12 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 244 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +59 370 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 606 078 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.