790 9 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
418 800 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 104,3 m² · constr. 1969 · terrain 250,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 222 300 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666986182500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
75017666986182500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 119 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 439 616 $ Poids 96 % |
| 2 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 317 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 397 314 $ Poids 95 % |
| 3 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 143 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge −767 $ | 157 867 $ Poids 94 % |
| 4 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 273 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 560 215 $ Poids 94 % |
| 5 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 81 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 659 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 459 765 $ Poids 93 % |
| 6 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 394 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 441 464 $ Poids 91 % |
| 7 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 77 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge +5 382 $ | 125 976 $ Poids 89 % |
| 8 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 241 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +19 728 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 528 395 $ Poids 88 % |
| 9 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 631 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −12 809 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 545 853 $ Poids 80 % |
| 10 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 226 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 169 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 515 669 $ Poids 79 % |
| 11 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 726 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 475 958 $ Poids 78 % |
| 12 | 930, 7e Rue, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 276 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 496 633 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.