545 19 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
461 000 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 101,4 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 900 $
Rôle antérieur 294 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666986240900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
75017666986240900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 136 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge −30 730 $ | 413 589 $ Poids 97 % |
| 2 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 159 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge −7 674 $ | 148 737 $ Poids 96 % |
| 3 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 328 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 339 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 373 661 $ Poids 95 % |
| 4 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 285 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge −57 999 $ | 528 738 $ Poids 95 % |
| 5 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 237 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +12 298 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 498 690 $ Poids 93 % |
| 6 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 403 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 423 223 $ Poids 91 % |
| 7 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 74 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 591 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 433 583 $ Poids 87 % |
| 8 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 235 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 698 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 486 823 $ Poids 85 % |
| 9 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 61 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 039 $ Poids 82 % |
| 10 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 744 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge −41 140 $ | 447 304 $ Poids 77 % |
| 11 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 613 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −20 238 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 513 224 $ Poids 76 % |
| 12 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 367 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +31 325 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 478 791 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.