542 20 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
478 400 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 109,1 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 100 $
Rôle antérieur 326 100 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666986472900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
326 100 $
ID provincial
75017666986472900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 105 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 458 333 $ Poids 97 % |
| 2 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 67 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge +2 392 $ | 125 560 $ Poids 95 % |
| 3 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 122 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +16 435 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 439 021 $ Poids 90 % |
| 4 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 343 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 671 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 396 671 $ Poids 90 % |
| 5 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 257 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +21 407 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 559 416 $ Poids 88 % |
| 6 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 142 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge −4 604 $ | 157 710 $ Poids 87 % |
| 7 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 373 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 428 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 440 791 $ Poids 86 % |
| 8 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 258 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge −8 687 $ | 361 455 $ Poids 83 % |
| 9 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 624 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 544 149 $ Poids 83 % |
| 10 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 51 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −14 494 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 576 270 $ Poids 81 % |
| 11 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 212 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +32 026 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 528 318 $ Poids 79 % |
| 12 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 743 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge +5 964 $ | 325 315 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.