564 20 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
658 900 $
Unifamiliale · 3 252 $/m² · 202,6 m² · constr. 1967 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 300 $
Rôle antérieur 472 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666986760000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
439 900 $
Rôle antérieur
472 500 $
ID provincial
75017666986760000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 494 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 016 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 560 194 $ Poids 84 % |
| 2 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 345 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −20 950 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 656 337 $ Poids 78 % |
| 3 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 568 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +41 854 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 610 772 $ Poids 68 % |
| 4 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 486 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +34 747 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 570 784 $ Poids 61 % |
| 5 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 817 m · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −13 459 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 446 625 $ Poids 59 % |
| 6 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 978 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 554 414 $ Poids 58 % |
| 7 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 481 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +68 439 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 802 761 $ Poids 55 % |
| 8 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 337 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −13 999 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 689 083 $ Poids 55 % |
| 9 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 860 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +25 091 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 625 969 $ Poids 51 % |
| 10 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 577 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +52 702 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 705 681 $ Poids 41 % |
| 11 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 458 m · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −19 261 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 659 825 $ Poids 40 % |
| 12 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 569 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +67 724 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 633 542 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.