470 21 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
488 300 $
Unifamiliale · 5 151 $/m² · 94,8 m² · constr. 1973 · terrain 525,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 600 $
Rôle antérieur 317 300 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666987048000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
75017666987048000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 243 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 697 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 500 697 $ Poids 96 % |
| 2 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 291 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −4 612 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 513 955 $ Poids 95 % |
| 3 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 18 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie −4 063 $ · Ajust. âge +2 302 $ | 153 653 $ Poids 93 % |
| 4 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 244 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +13 502 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 492 493 $ Poids 91 % |
| 5 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 37 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −14 489 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 427 851 $ Poids 90 % |
| 6 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 167 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −19 409 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 544 699 $ Poids 89 % |
| 7 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 85 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +18 058 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 491 714 $ Poids 88 % |
| 8 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 288 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 205 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 386 795 $ Poids 86 % |
| 9 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 313 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −16 200 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 429 089 $ Poids 86 % |
| 10 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 554 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge +16 797 $ | 528 875 $ Poids 83 % |
| 11 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 190 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie +9 182 $ · Ajust. âge +3 647 $ | 160 539 $ Poids 79 % |
| 12 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 422 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +22 559 $ · Ajust. âge +12 747 $ | 465 564 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.