501 20 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
469 200 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 99,2 m² · constr. 1956 · terrain 855,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,8 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 300 $
Rôle antérieur 327 700 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666987192500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
75017666987192500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 43 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge −10 744 $ | 143 981 $ Poids 97 % |
| 2 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 25 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −4 974 $ · Ajust. âge −39 510 $ | 400 052 $ Poids 97 % |
| 3 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 190 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge −57 999 $ | 522 459 $ Poids 96 % |
| 4 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 255 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 483 153 $ Poids 95 % |
| 5 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 299 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 628 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 361 372 $ Poids 94 % |
| 6 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 328 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 160 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 418 203 $ Poids 93 % |
| 7 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 235 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 031 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 471 656 $ Poids 90 % |
| 8 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 284 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +25 384 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 468 000 $ Poids 82 % |
| 9 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 635 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −6 874 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 434 829 $ Poids 82 % |
| 10 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 611 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge −23 995 $ | 499 013 $ Poids 80 % |
| 11 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 171 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 091 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 420 083 $ Poids 80 % |
| 12 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 138 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +29 409 $ · Ajust. âge −36 240 $ | 464 560 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.