483 21 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
479 300 $
Unifamiliale · 5 154 $/m² · 93 m² · constr. 1972 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 298 200 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666987638900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
75017666987638900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 29 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 299 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 493 686 $ Poids 96 % |
| 2 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 246 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −9 224 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 506 868 $ Poids 94 % |
| 3 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 295 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +8 641 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 485 207 $ Poids 92 % |
| 4 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 127 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 806 $ Poids 91 % |
| 5 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 50 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie −5 443 $ · Ajust. âge +1 535 $ | 151 506 $ Poids 89 % |
| 6 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 77 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −18 382 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 421 764 $ Poids 86 % |
| 7 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 114 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −24 547 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 536 662 $ Poids 85 % |
| 8 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 157 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge +2 917 $ | 158 251 $ Poids 84 % |
| 9 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 375 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +18 097 $ · Ajust. âge +10 623 $ | 458 977 $ Poids 84 % |
| 10 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 384 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge +6 301 $ | 233 789 $ Poids 82 % |
| 11 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 257 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −20 307 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 422 657 $ Poids 82 % |
| 12 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 345 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie +20 081 $ · Ajust. âge +11 788 $ | 539 377 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.