500 21 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
498 300 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 105 m² · constr. 1973 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 800 $
Rôle antérieur 331 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666987732000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
75017666987732000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 75 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 449 910 $ Poids 96 % |
| 2 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 164 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 705 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 573 813 $ Poids 96 % |
| 3 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 73 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge +2 302 $ | 161 473 $ Poids 94 % |
| 4 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 353 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 406 678 $ Poids 94 % |
| 5 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 289 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 452 362 $ Poids 93 % |
| 6 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 190 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 470 197 $ Poids 93 % |
| 7 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 155 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie −3 486 $ · Ajust. âge +7 774 $ | 128 743 $ Poids 89 % |
| 8 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 203 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +21 522 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 540 089 $ Poids 88 % |
| 9 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 665 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +6 874 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 487 297 $ Poids 80 % |
| 10 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 703 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −11 016 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 558 846 $ Poids 77 % |
| 11 | 930, 7e Rue, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 169 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 508 080 $ Poids 77 % |
| 12 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 285 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 972 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 526 972 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.