495 21 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
491 200 $
Unifamiliale · 5 786 $/m² · 84,9 m² · constr. 1970 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 500 $
Rôle antérieur 350 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666987906500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
75017666987906500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 122 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge +1 459 $ | 149 775 $ Poids 97 % |
| 2 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 162 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 459 380 $ Poids 93 % |
| 3 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 339 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge +6 374 $ | 434 648 $ Poids 93 % |
| 4 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 350 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 221 763 $ Poids 92 % |
| 5 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 310 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge +7 073 $ | 512 380 $ Poids 91 % |
| 6 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 454 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +6 611 $ · Ajust. âge −37 275 $ | 472 603 $ Poids 90 % |
| 7 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 329 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −13 232 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 458 484 $ Poids 88 % |
| 8 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 372 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge +16 695 $ | 419 012 $ Poids 88 % |
| 9 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 315 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 804 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 468 071 $ Poids 85 % |
| 10 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 453 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 522 054 $ Poids 84 % |
| 11 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 551 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge −10 640 $ | 551 029 $ Poids 84 % |
| 12 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 612 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 464 133 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.