436 23 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
483 000 $
Unifamiliale · 5 552 $/m² · 87 m² · constr. 1980 · terrain 563,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 800 $
Rôle antérieur 302 400 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666988315100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
75017666988315100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 82 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge +18 120 $ | 487 447 $ Poids 96 % |
| 2 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 226 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge +8 752 $ | 158 888 $ Poids 94 % |
| 3 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 249 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −7 561 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 488 404 $ Poids 94 % |
| 4 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 306 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 395 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 497 230 $ Poids 90 % |
| 5 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 437 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge +27 619 $ | 461 099 $ Poids 90 % |
| 6 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 441 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge +14 701 $ | 234 837 $ Poids 89 % |
| 7 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 402 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge +30 648 $ | 541 732 $ Poids 88 % |
| 8 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 363 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge +35 245 $ | 442 172 $ Poids 87 % |
| 9 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 564 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 494 050 $ Poids 87 % |
| 10 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 356 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 536 597 $ Poids 86 % |
| 11 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 510 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +12 921 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 503 763 $ Poids 85 % |
| 12 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 462 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +14 850 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 584 408 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.