440 23 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
535 400 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 127,7 m² · constr. 1980 · terrain 568,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,3 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 360 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666988484400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
360 300 $
ID provincial
75017666988484400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 234 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 504 716 $ Poids 95 % |
| 2 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 249 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge −8 810 $ | 472 804 $ Poids 83 % |
| 3 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 176 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +28 299 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 661 543 $ Poids 73 % |
| 4 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 277 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +8 688 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 145 104 $ Poids 72 % |
| 5 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 388 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +20 031 $ · Ajust. âge +19 113 $ | 417 480 $ Poids 70 % |
| 6 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 291 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +36 205 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 532 379 $ Poids 69 % |
| 7 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 743 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 227 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 271 $ Poids 67 % |
| 8 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 770 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 570 887 $ Poids 66 % |
| 9 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 628 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −32 316 $ · Ajust. âge −17 610 $ | 581 903 $ Poids 63 % |
| 10 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 920 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 344 908 $ Poids 62 % |
| 11 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 558 734 $ Poids 59 % |
| 12 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 937 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 293 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.