439 23 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
657 300 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 189,4 m² · constr. 1982 · terrain 771,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 600 $
Rôle antérieur 469 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666988658600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
425 000 $
Rôle antérieur
469 100 $
ID provincial
75017666988658600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 535 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +18 930 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 634 348 $ Poids 82 % |
| 2 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 233 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +14 891 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 583 329 $ Poids 78 % |
| 3 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 781 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 543 254 $ Poids 75 % |
| 4 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 680 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +42 479 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 776 802 $ Poids 65 % |
| 5 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 58 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −41 900 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 683 337 $ Poids 65 % |
| 6 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 319 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +44 743 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 641 911 $ Poids 58 % |
| 7 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 845 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +5 377 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 647 879 $ Poids 57 % |
| 8 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 620 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +34 971 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 743 421 $ Poids 57 % |
| 9 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 373 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +27 768 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 703 847 $ Poids 55 % |
| 10 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 576 836 $ Poids 49 % |
| 11 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 53 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −35 239 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 715 443 $ Poids 48 % |
| 12 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −26 427 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 465 532 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.