425 23 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
525 200 $
Unifamiliale · 5 370 $/m² · 97,8 m² · constr. 1983 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 800 $
Rôle antérieur 382 800 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666989101200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
382 800 $
ID provincial
75017666989101200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 144 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge +9 976 $ | 163 627 $ Poids 96 % |
| 2 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 143 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −10 846 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 582 262 $ Poids 95 % |
| 3 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 170 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −8 001 $ · Ajust. âge +19 755 $ | 456 289 $ Poids 95 % |
| 4 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 368 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 546 391 $ Poids 93 % |
| 5 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 276 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −9 355 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 459 184 $ Poids 92 % |
| 6 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 342 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 412 643 $ Poids 91 % |
| 7 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 335 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 425 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 532 175 $ Poids 90 % |
| 8 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 433 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge +40 792 $ | 560 322 $ Poids 88 % |
| 9 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 470 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 494 431 $ Poids 87 % |
| 10 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 227 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +21 604 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 524 844 $ Poids 86 % |
| 11 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 91 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +25 797 $ · Ajust. âge +24 915 $ | 522 103 $ Poids 81 % |
| 12 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 778 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 409 793 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.