937 6 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
509 500 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 111,3 m² · constr. 1986 · terrain 748,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 349 900 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666989184200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
349 900 $
ID provincial
75017666989184200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 382 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 503 333 $ Poids 91 % |
| 2 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 379 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie −107 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 136 308 $ Poids 90 % |
| 3 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 148 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +27 687 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 629 495 $ Poids 86 % |
| 4 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 365 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 959 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 444 959 $ Poids 85 % |
| 5 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 200 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +21 193 $ · Ajust. âge +26 340 $ | 492 069 $ Poids 85 % |
| 6 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 270 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +21 447 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 496 961 $ Poids 85 % |
| 7 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 174 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge +12 278 $ | 176 279 $ Poids 82 % |
| 8 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 451 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +21 806 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 533 689 $ Poids 81 % |
| 9 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 279 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −9 433 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 623 812 $ Poids 81 % |
| 10 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 455 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge +29 538 $ | 403 019 $ Poids 80 % |
| 11 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 570 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +13 728 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 561 308 $ Poids 79 % |
| 12 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 695 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 927 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 436 117 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.