930 6 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
723 800 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 228,1 m² · constr. 1985 · terrain 699,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,6 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 400 $
Rôle antérieur 516 900 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666989278600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
478 400 $
Rôle antérieur
516 900 $
ID provincial
75017666989278600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 55 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +19 522 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 755 033 $ Poids 84 % |
| 2 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 90 m · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −48 705 $ · Ajust. âge −59 920 $ | 701 827 $ Poids 64 % |
| 3 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 53 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +27 033 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 787 915 $ Poids 54 % |
| 4 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 880 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +47 742 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 592 921 $ Poids 46 % |
| 5 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +11 593 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 509 927 $ Poids 43 % |
| 6 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 532 m · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +16 074 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 749 160 $ Poids 40 % |
| 7 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 897 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +63 177 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 714 004 $ Poids 32 % |
| 8 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +50 350 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 640 285 $ Poids 30 % |
| 9 | 905, Boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2024-06-19 · 858 m · Vendu 289 900 $ (1 278 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +53 852 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 373 573 $ Poids 22 % |
| 10 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +58 312 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 823 375 $ Poids 21 % |
| 11 | 1015, 24ième avenue, Saint-Jérôme 2024-09-11 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 491 $/m²) 201,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +20 055 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 365 579 $ Poids 17 % |
| 12 | 1272, 23e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 235 625 $ (1 172 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 457 $ · Ajust. superficie +15 884 $ · Ajust. âge −5 891 $ | 265 075 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.