429 23 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
489 400 $
Unifamiliale · 5 195 $/m² · 94,2 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 700 $
Rôle antérieur 300 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666989280300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
75017666989280300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 340 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 515 777 $ Poids 94 % |
| 2 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 350 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 529 743 $ Poids 93 % |
| 3 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 244 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +11 882 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 507 848 $ Poids 92 % |
| 4 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 136 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge +7 674 $ | 158 565 $ Poids 91 % |
| 5 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 98 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +16 510 $ · Ajust. âge +18 120 $ | 506 021 $ Poids 89 % |
| 6 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 123 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −21 122 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 563 287 $ Poids 88 % |
| 7 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 163 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −15 787 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 441 919 $ Poids 88 % |
| 8 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 448 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge +33 593 $ | 544 181 $ Poids 86 % |
| 9 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 259 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −17 569 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 443 995 $ Poids 86 % |
| 10 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 353 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 374 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 399 626 $ Poids 83 % |
| 11 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 467 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +14 982 $ · Ajust. âge +7 853 $ | 589 285 $ Poids 81 % |
| 12 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 522 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 945 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 513 995 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.