931 6 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
756 800 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 211,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 135,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 200 $
Rôle antérieur 586 900 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666989493000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
546 300 $
Rôle antérieur
586 900 $
ID provincial
75017666989493000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 23 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −7 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 645 $ Poids 88 % |
| 2 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 824 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +26 181 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 571 360 $ Poids 63 % |
| 3 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 7 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 082 $ Poids 59 % |
| 4 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 560 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +56 964 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 690 982 $ Poids 58 % |
| 5 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 191 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +47 833 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 632 471 $ Poids 57 % |
| 6 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −4 912 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 499 797 $ Poids 47 % |
| 7 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 868 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +38 085 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 697 238 $ Poids 45 % |
| 8 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 514 m · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 734 881 $ Poids 41 % |
| 9 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 387 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 624 573 $ Poids 41 % |
| 10 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 337 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +69 136 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 765 015 $ Poids 38 % |
| 11 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 593 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +74 859 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 801 910 $ Poids 37 % |
| 12 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +30 080 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 804 893 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.