955 7 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
501 200 $
Unifamiliale · 5 490 $/m² · 91,3 m² · constr. 1982 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 100 $
Rôle antérieur 315 800 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666989924100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
75017666989924100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 312 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 504 866 $ Poids 93 % |
| 2 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 172 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 503 070 $ Poids 93 % |
| 3 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 412 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 513 057 $ Poids 92 % |
| 4 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 343 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −13 579 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 527 263 $ Poids 89 % |
| 5 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 455 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 911 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 510 781 $ Poids 88 % |
| 6 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 418 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge +13 088 $ | 586 001 $ Poids 86 % |
| 7 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 288 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge +10 211 $ | 164 072 $ Poids 86 % |
| 8 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 455 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +13 882 $ · Ajust. âge +31 868 $ | 476 008 $ Poids 84 % |
| 9 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 445 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +6 862 $ · Ajust. âge +16 801 $ | 242 206 $ Poids 84 % |
| 10 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 410 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie +15 405 $ · Ajust. âge +35 363 $ | 558 276 $ Poids 83 % |
| 11 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 188 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie −6 746 $ · Ajust. âge +9 209 $ | 157 877 $ Poids 83 % |
| 12 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 449 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −13 165 $ · Ajust. âge +38 392 $ | 541 777 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.