965 7 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
502 700 $
Unifamiliale · 5 242 $/m² · 95,9 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 600 $
Rôle antérieur 323 300 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666989985800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
75017666989985800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 356 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 531 623 $ Poids 93 % |
| 2 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 206 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge +6 907 $ | 159 101 $ Poids 93 % |
| 3 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 103 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −16 270 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 565 239 $ Poids 92 % |
| 4 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 194 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 690 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 445 549 $ Poids 91 % |
| 5 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 236 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −12 110 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 443 400 $ Poids 91 % |
| 6 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 428 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 517 781 $ Poids 90 % |
| 7 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 438 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge +31 194 $ | 546 005 $ Poids 88 % |
| 8 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 321 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +16 473 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 510 013 $ Poids 87 % |
| 9 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 441 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 060 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 400 940 $ Poids 85 % |
| 10 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 187 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +20 896 $ · Ajust. âge +15 855 $ | 508 142 $ Poids 85 % |
| 11 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 493 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −14 695 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 480 248 $ Poids 83 % |
| 12 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 400 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +19 976 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 591 662 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.