765-767 14 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
513 600 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 155,5 m² · constr. 1968 · terrain 466,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 400 $
Rôle antérieur 314 100 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666990017600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
75017666990017600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 479 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −24 190 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 710 133 $ Poids 80 % |
| 2 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 613 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 137 204 $ Poids 76 % |
| 3 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +31 162 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 601 543 $ Poids 55 % |
| 4 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +24 544 $ · Ajust. âge −52 830 $ | 603 543 $ Poids 54 % |
| 5 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 901 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −39 944 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 532 074 $ Poids 48 % |
| 6 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −14 276 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 551 541 $ Poids 47 % |
| 7 | 15733, rue Lauzon, Mirabel 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (5 336 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 821 256 $ Poids 39 % |
| 8 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 999 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −36 100 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 499 937 $ Poids 37 % |
| 9 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2024-11-22 · 613 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +14 335 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 532 363 $ Poids 36 % |
| 10 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 978 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +60 639 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 533 371 $ Poids 36 % |
| 11 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +66 378 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 625 352 $ Poids 34 % |
| 12 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 965 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +48 369 $ · Ajust. âge −35 240 $ | 494 398 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.