773 14 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
438 300 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 91,6 m² · constr. 1950 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 200 $
Rôle antérieur 280 900 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666990166200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
75017666990166200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 237 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 455 126 $ Poids 92 % |
| 2 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 200 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 462 322 $ Poids 92 % |
| 3 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 450 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge −20 587 $ | 431 547 $ Poids 90 % |
| 4 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 675 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 437 829 $ Poids 81 % |
| 5 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 312 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie −20 860 $ · Ajust. âge −37 212 $ | 561 398 $ Poids 81 % |
| 6 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 597 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −12 811 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 448 831 $ Poids 81 % |
| 7 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 588 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +14 626 $ · Ajust. âge −36 116 $ | 408 767 $ Poids 79 % |
| 8 | 651, 17e rue, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 111 m · Vendu 500 000 $ (5 574 $/m²) 89,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 627 $ Poids 77 % |
| 9 | 1114, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 605 m · Vendu 470 000 $ (5 205 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +3 383 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 469 882 $ Poids 77 % |
| 10 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 646 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge −16 801 $ | 208 971 $ Poids 76 % |
| 11 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 599 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge −13 128 $ | 140 992 $ Poids 75 % |
| 12 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 681 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie −11 548 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 527 408 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.