631 15 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
818 000 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 250,6 m² · constr. 2021 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 700 $
Rôle antérieur 554 200 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666990409200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
525 600 $
Rôle antérieur
554 200 $
ID provincial
75017666990409200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 304 m · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +33 697 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 540 532 $ Poids 61 % |
| 2 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 985 m · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −16 568 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 868 784 $ Poids 58 % |
| 3 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 857 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +55 232 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 869 519 $ Poids 47 % |
| 4 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 850 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +63 237 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 902 319 $ Poids 29 % |
| 5 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 759 m · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +47 252 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 822 338 $ Poids 27 % |
| 6 | 905, Boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2024-06-19 · 549 m · Vendu 289 900 $ (1 278 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +53 852 $ · Ajust. superficie +15 211 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 387 953 $ Poids 23 % |
| 7 | 1272, 23e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 235 625 $ (1 172 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 457 $ · Ajust. superficie +29 072 $ · Ajust. âge +23 563 $ | 307 717 $ Poids 22 % |
| 8 | 1015, 24ième avenue, Saint-Jérôme 2024-09-11 · 787 m · Vendu 300 000 $ (1 491 $/m²) 201,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +36 829 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 427 353 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.