622 15 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
449 400 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 120,3 m² · constr. 1951 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 100 $
Rôle antérieur 301 900 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666990634900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
75017666990634900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 97 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +28 179 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 539 241 $ Poids 86 % |
| 2 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 526 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge −5 382 $ | 123 793 $ Poids 78 % |
| 3 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 464 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +13 518 $ · Ajust. âge −13 419 $ | 321 072 $ Poids 78 % |
| 4 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 551 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 068 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 451 993 $ Poids 76 % |
| 5 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 608 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 355 863 $ Poids 73 % |
| 6 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 626 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +11 273 $ · Ajust. âge −23 895 $ | 567 523 $ Poids 70 % |
| 7 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 412 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +14 790 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 223 300 $ Poids 62 % |
| 8 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 461 015 $ Poids 60 % |
| 9 | 683, 9e avenue, Saint-Jérôme 2025-04-23 · 398 m · Vendu 375 000 $ (3 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 404 848 $ Poids 58 % |
| 10 | 1050, 20ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-13 · 606 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +22 644 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 464 803 $ Poids 57 % |
| 11 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 278 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +38 218 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 465 714 $ Poids 56 % |
| 12 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −17 972 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 541 001 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.