632 15 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
500 400 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 105,2 m² · constr. 1979 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 100 $
Rôle antérieur 343 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666990746100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
75017666990746100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 88 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 503 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 576 158 $ Poids 96 % |
| 2 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 256 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie +18 543 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 683 813 $ Poids 86 % |
| 3 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 452 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie −6 894 $ · Ajust. âge +28 329 $ | 342 409 $ Poids 84 % |
| 4 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 544 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 818 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 484 106 $ Poids 83 % |
| 5 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 265 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +8 317 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 813 $ Poids 82 % |
| 6 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 400 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +382 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 236 892 $ Poids 81 % |
| 7 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 517 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge +11 362 $ | 132 439 $ Poids 80 % |
| 8 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 550 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +14 219 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 473 575 $ Poids 78 % |
| 9 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 704 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +8 001 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 463 512 $ Poids 77 % |
| 10 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 393 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 801 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 531 051 $ Poids 77 % |
| 11 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 587 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +22 034 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 555 451 $ Poids 76 % |
| 12 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 150 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +30 452 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 562 693 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.