821 14 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
324 400 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 68,2 m² · constr. 1947 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 209 300 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666990760600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
110 200 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
75017666990760600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 6 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, 11e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 502 m · Vendu 330 000 $ (5 023 $/m²) 65,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 279 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 307 440 $ Poids 87 % |
| 2 | 570, Boulevard Jean-Paul-Hogue, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 676 m · Vendu 61 614 $ (767 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 705 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge −5 853 $ | 55 824 $ Poids 47 % |
| 3 | 15511, 22e Rue, Mirabel 2026-03-13 · 969 m · Vendu 320 000 $ (3 990 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −23 940 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 288 498 $ Poids 38 % |
| 4 | 587, 7ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 696 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −15 068 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 182 447 $ Poids 37 % |
| 5 | 355, boulevard Lachapelle, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 666 m · Vendu 350 900 $ (4 370 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 513 $ · Ajust. superficie −26 438 $ · Ajust. âge −33 335 $ | 309 640 $ Poids 36 % |
| 6 | 600, boulevard Jean-Paul Hogue, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 627 m · Vendu 495 000 $ (6 164 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −37 295 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 449 081 $ Poids 35 % |
| 7 | 345, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 524 000 $ (6 805 $/m²) 77 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −29 943 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 490 154 $ Poids 34 % |
| 8 | 571, 7e avenue, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 677 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −33 904 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 410 505 $ Poids 34 % |
| 9 | 1356, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (5 597 $/m²) 74,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −17 632 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 396 309 $ Poids 33 % |
| 10 | 885, 20e rue, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 478 m · Vendu 436 000 $ (5 356 $/m²) 81,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 992 $ · Ajust. superficie −35 351 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 415 040 $ Poids 32 % |
| 11 | 640, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 830 m · Vendu 445 000 $ (5 521 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −34 231 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 389 747 $ Poids 31 % |
| 12 | 615, Avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 840 m · Vendu 465 000 $ (5 762 $/m²) 80,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −36 013 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 424 041 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.