642 15 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
427 300 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 115,1 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 400 $
Rôle antérieur 238 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666990847200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
75017666990847200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 81 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 858 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 548 320 $ Poids 94 % |
| 2 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 440 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 462 $ Poids 85 % |
| 3 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 508 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 386 $ Poids 84 % |
| 4 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 538 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 432 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 461 606 $ Poids 83 % |
| 5 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 602 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge −15 637 $ | 363 610 $ Poids 76 % |
| 6 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 607 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 455 $ Poids 73 % |
| 7 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 389 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +9 828 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 227 339 $ Poids 71 % |
| 8 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 252 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +27 921 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 473 417 $ Poids 67 % |
| 9 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 250 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie +47 225 $ · Ajust. âge −8 587 $ | 658 109 $ Poids 66 % |
| 10 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 696 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +29 411 $ · Ajust. âge −30 730 $ | 443 216 $ Poids 63 % |
| 11 | 1050, 20ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-13 · 590 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +11 940 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 099 $ Poids 63 % |
| 12 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 806 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 366 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 400 366 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.