650 15 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
406 000 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 108,6 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 251 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666990948300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
75017666990948300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 77 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 517 668 $ Poids 98 % |
| 2 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 428 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge −7 455 $ | 311 221 $ Poids 88 % |
| 3 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 532 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 437 061 $ Poids 86 % |
| 4 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 500 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie −1 555 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 119 910 $ Poids 85 % |
| 5 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 244 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie +28 393 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 624 964 $ Poids 80 % |
| 6 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 377 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 216 136 $ Poids 80 % |
| 7 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 240 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +15 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 545 $ Poids 78 % |
| 8 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 688 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +15 354 $ · Ajust. âge −41 705 $ | 418 185 $ Poids 74 % |
| 9 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 537 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +21 772 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 450 399 $ Poids 73 % |
| 10 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 600 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −8 953 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 345 059 $ Poids 72 % |
| 11 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 803 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 696 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 377 696 $ Poids 71 % |
| 12 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 708 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge −11 511 $ | 150 420 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.