770 15 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
553 400 $
Autre · 1 880 $/m² · 294,3 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
333 200 $
Rôle antérieur 265 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666991180100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
75017666991180100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 55 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 972 m · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +45 848 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 781 400 $ Poids 50 % |
| 2 | 984, 988, 990, 24ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 756 m · Vendu 685 000 $ (2 767 $/m²) 247,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +64 599 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 825 888 $ Poids 49 % |
| 3 | 435, 437, 445, 445A, 447, 447A, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 585 m · Vendu 900 000 $ (2 593 $/m²) 347,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −68 453 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 810 280 $ Poids 49 % |
| 4 | 866 à 872, avenue des Mésanges, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (3 587 $/m²) 269 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +45 380 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 926 048 $ Poids 46 % |
| 5 | 307-313, rue de St-Jovite, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 994 m · Vendu 700 000 $ (2 586 $/m²) 270,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +30 513 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 784 817 $ Poids 41 % |
| 6 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −59 059 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 867 431 $ Poids 41 % |
| 7 | 1078-1084, Rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2024-09-24 · 547 m · Vendu 800 000 $ (2 532 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −27 350 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 854 047 $ Poids 32 % |
| 8 | 1285-1291, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 990 999 $ (3 562 $/m²) 278,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +87 941 $ · Ajust. superficie +28 676 $ · Ajust. âge −99 100 $ | 1 008 516 $ Poids 30 % |
| 9 | 700, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 535 $/m²) 325,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −54 796 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 133 164 $ Poids 27 % |
| 10 | 195, 195A, 197, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 753 000 $ (2 609 $/m²) 288,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge +75 300 $ | 897 916 $ Poids 26 % |
| 11 | 530-534, rue Leroux, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (3 195 $/m²) 244,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +80 205 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 792 040 $ Poids 22 % |
| 12 | 876-882, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (3 701 $/m²) 237,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +104 542 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 969 208 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.