742 17 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 104,8 m² · constr. 1948 · terrain 689,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 269 900 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666991578900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
75017666991578900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 179 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −11 528 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 499 534 $ Poids 94 % |
| 2 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 420 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 413 538 $ Poids 87 % |
| 3 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 331 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie +17 384 $ · Ajust. âge −42 937 $ | 593 917 $ Poids 84 % |
| 4 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 387 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge −7 176 $ | 113 686 $ Poids 84 % |
| 5 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 575 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 407 772 $ Poids 83 % |
| 6 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 460 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge −17 892 $ | 295 647 $ Poids 83 % |
| 7 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 278 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 429 021 $ Poids 82 % |
| 8 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 463 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +21 009 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 477 701 $ Poids 82 % |
| 9 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 595 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge −15 348 $ | 143 670 $ Poids 81 % |
| 10 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 417 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 205 510 $ Poids 80 % |
| 11 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 696 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 288 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 364 288 $ Poids 80 % |
| 12 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 678 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 134 $ · Ajust. âge −57 999 $ | 538 443 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.