754 17 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
550 900 $
Unifamiliale · 3 327 $/m² · 165,6 m² · constr. 1946 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 200 $
Rôle antérieur 369 400 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666991687800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
369 400 $
ID provincial
75017666991687800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 54 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 367 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 683 796 $ Poids 92 % |
| 2 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 777 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −22 403 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 543 415 $ Poids 68 % |
| 3 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 124 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −32 470 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 461 259 $ Poids 68 % |
| 4 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 513 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 601 $ Poids 67 % |
| 5 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 996 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 569 125 $ Poids 53 % |
| 6 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 916 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −20 908 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 515 130 $ Poids 51 % |
| 7 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 763 m · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −38 797 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 463 139 $ Poids 50 % |
| 8 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 921 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +45 201 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 618 330 $ Poids 49 % |
| 9 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 939 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +53 483 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 623 864 $ Poids 47 % |
| 10 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 977 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −30 170 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 520 758 $ Poids 41 % |
| 11 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 989 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −17 189 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 635 790 $ Poids 40 % |
| 12 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −8 378 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 607 072 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.