762 17 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 136,8 m² · constr. 1985 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 300 $
Rôle antérieur 388 900 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666991796700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
388 900 $
ID provincial
75017666991796700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 57 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 506 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 129 689 $ Poids 81 % |
| 2 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 927 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 166 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 591 465 $ Poids 66 % |
| 3 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 924 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −13 703 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 615 191 $ Poids 63 % |
| 4 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 885 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +22 200 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 536 372 $ Poids 63 % |
| 5 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +21 567 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 592 790 $ Poids 58 % |
| 6 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 868 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +16 065 $ · Ajust. âge +2 203 $ | 499 537 $ Poids 57 % |
| 7 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 512 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +49 235 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 682 480 $ Poids 51 % |
| 8 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 414 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +13 569 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 149 985 $ Poids 51 % |
| 9 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 528 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +33 840 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 439 977 $ Poids 51 % |
| 10 | 683, 9e avenue, Saint-Jérôme 2025-04-23 · 452 m · Vendu 375 000 $ (3 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +17 864 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 480 242 $ Poids 51 % |
| 11 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +13 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 229 $ Poids 49 % |
| 12 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 449 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +54 818 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 555 493 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.