770 17 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
301 900 $
Unifamiliale · 5 643 $/m² · 53,5 m² · constr. 1946 · terrain 407,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 600 $
Rôle antérieur 182 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666991946200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
92 100 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
75017666991946200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 3 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, 11e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 350 m · Vendu 330 000 $ (5 023 $/m²) 65,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −30 639 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 270 522 $ Poids 41 % |
| 2 | 1316, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (7 559 $/m²) 63,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −37 795 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 437 099 $ Poids 19 % |
| 3 | 1607, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 388 000 $ (6 819 $/m²) 56,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −11 592 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 369 647 $ Poids 16 % |
| 4 | 1619, Rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 352 000 $ (6 320 $/m²) 55,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 374 $ · Ajust. superficie −6 952 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 393 222 $ Poids 5 % |
| 5 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 221 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 155 779 $ Poids 4 % |
| 6 | 1356, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (5 597 $/m²) 74,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −58 772 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 355 168 $ Poids 4 % |
| 7 | 1065, Avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 387 000 $ (5 513 $/m²) 70,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 889 $ · Ajust. superficie −46 032 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 374 157 $ Poids 3 % |
| 8 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (3 966 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −33 909 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 255 333 $ Poids 3 % |
| 9 | 55, rue Perrier, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 846 $/m²) 74,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −39 615 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 295 140 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.