674 Boulevard SAINT-ANTOINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
493 900 $
Autre · 3 072 $/m² · 160,8 m² · constr. 1949 · terrain 959,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,7 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
6511
Usage
Service médical (cabinet de médecins et chirurgiens spécialisés)
Valeur au rôle 2026 — composition
427 600 $
Rôle antérieur 413 200 $ +3.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666992202100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 700 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
413 200 $
ID provincial
75017666992202100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 802 et 804, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 284 m · Vendu 500 000 $ (3 298 $/m²) 151,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 172 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 493 976 $ Poids 91 % |
| 2 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 393 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −13 766 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 684 256 $ Poids 89 % |
| 3 | 815 et 817, 14e Avenue Sud, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 209 m · Vendu 355 000 $ (2 177 $/m²) 163,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 391 100 $ Poids 87 % |
| 4 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 550 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge +1 749 $ | 129 421 $ Poids 72 % |
| 5 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 771 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −30 739 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 535 079 $ Poids 62 % |
| 6 | 385, 23ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 750 m · Vendu 693 000 $ (3 804 $/m²) 182,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 698 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 583 002 $ Poids 59 % |
| 7 | 789, 791 et 793, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-03-18 · 270 m · Vendu 705 000 $ (3 750 $/m²) 188 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −51 000 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 669 066 $ Poids 58 % |
| 8 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 126 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −38 630 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 462 449 $ Poids 56 % |
| 9 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 941 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 560 769 $ Poids 55 % |
| 10 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 913 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +35 384 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 608 513 $ Poids 55 % |
| 11 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 990 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +42 875 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 613 256 $ Poids 50 % |
| 12 | 305-307, 31ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 473 $/m²) 163,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 660 837 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.