736 17 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
488 400 $
Unifamiliale · 5 218 $/m² · 93,6 m² · constr. 1979 · terrain 460,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,9 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 200 $
Rôle antérieur 316 600 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666992423300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
75017666992423300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 151 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 525 388 $ Poids 91 % |
| 2 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 453 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 502 762 $ Poids 91 % |
| 3 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 424 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 525 730 $ Poids 90 % |
| 4 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 304 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 533 974 $ Poids 90 % |
| 5 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 547 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 511 856 $ Poids 87 % |
| 6 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 372 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie −15 066 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 650 205 $ Poids 84 % |
| 7 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 426 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +19 584 $ · Ajust. âge +25 494 $ | 475 336 $ Poids 81 % |
| 8 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 549 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge +6 907 $ | 157 338 $ Poids 79 % |
| 9 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 486 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge +13 651 $ | 241 874 $ Poids 78 % |
| 10 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 529 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −17 084 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 438 426 $ Poids 77 % |
| 11 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 426 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge +8 023 $ | 163 876 $ Poids 77 % |
| 12 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 474 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie +21 732 $ · Ajust. âge +28 290 $ | 557 530 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.