738 17 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
482 200 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 103,7 m² · constr. 1961 · terrain 770,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 200 $
Rôle antérieur 340 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666992440600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
75017666992440600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 200 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −14 346 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 521 916 $ Poids 92 % |
| 2 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 400 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 886 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 440 538 $ Poids 86 % |
| 3 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 352 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie +14 197 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 627 942 $ Poids 85 % |
| 4 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 556 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 420 758 $ Poids 85 % |
| 5 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 450 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +18 191 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 507 058 $ Poids 84 % |
| 6 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 295 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 452 842 $ Poids 83 % |
| 7 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 577 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge −6 907 $ | 151 268 $ Poids 83 % |
| 8 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 368 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge +598 $ | 120 870 $ Poids 82 % |
| 9 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 675 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 380 144 $ Poids 81 % |
| 10 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 475 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie −8 922 $ · Ajust. âge +1 491 $ | 313 543 $ Poids 81 % |
| 11 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 662 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge −57 999 $ | 535 303 $ Poids 80 % |
| 12 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 433 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 461 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.