741 Boulevard SAINT-ANTOINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
365 500 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 99,5 m² · constr. 1940 · terrain 2 048,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 048,2 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 600 $
Rôle antérieur 215 100 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666993783100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
126 600 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
75017666993783100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 320 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +7 430 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 459 172 $ Poids 93 % |
| 2 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 448 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 396 311 $ Poids 89 % |
| 3 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 466 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge −15 348 $ | 139 606 $ Poids 89 % |
| 4 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 422 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 564 249 $ Poids 86 % |
| 5 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 537 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge −57 999 $ | 523 315 $ Poids 86 % |
| 6 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 466 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 901 $ · Ajust. âge −43 462 $ | 427 938 $ Poids 86 % |
| 7 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 608 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 353 957 $ Poids 83 % |
| 8 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 594 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 418 888 $ Poids 83 % |
| 9 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 322 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 402 526 $ Poids 83 % |
| 10 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 502 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 804 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 446 304 $ Poids 82 % |
| 11 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 379 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +16 340 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 468 081 $ Poids 82 % |
| 12 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 300 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −25 105 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 485 956 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.