771 11 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
619 200 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 127,1 m² · constr. 2020 · terrain 466,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 000 $
Rôle antérieur 423 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666994017900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
399 400 $
Rôle antérieur
423 500 $
ID provincial
75017666994017900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 71 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 575 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 578 593 $ Poids 84 % |
| 2 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 93 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +8 367 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 144 782 $ Poids 75 % |
| 3 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 566 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge +44 050 $ | 524 628 $ Poids 74 % |
| 4 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 192 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +26 918 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 660 163 $ Poids 73 % |
| 5 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 302 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +19 120 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 432 207 $ Poids 73 % |
| 6 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 160 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +34 977 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 652 $ Poids 72 % |
| 7 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 465 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +45 599 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 668 661 $ Poids 65 % |
| 8 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 995 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge +58 188 $ | 676 734 $ Poids 63 % |
| 9 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 610 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +22 710 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 373 503 $ Poids 61 % |
| 10 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 579 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie −7 234 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 125 791 $ Poids 60 % |
| 11 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 907 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 637 145 $ Poids 60 % |
| 12 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 947 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 197 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 241 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.