645 19 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
474 300 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 112,2 m² · constr. 1972 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 303 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666994597600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
75017666994597600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 27 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 128 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge +7 176 $ | 132 007 $ Poids 95 % |
| 2 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 212 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 482 674 $ Poids 95 % |
| 3 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 445 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 491 $ Poids 89 % |
| 4 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 359 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge +5 213 $ | 380 059 $ Poids 83 % |
| 5 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 209 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge +31 860 $ | 604 643 $ Poids 83 % |
| 6 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 561 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge +17 892 $ | 341 434 $ Poids 83 % |
| 7 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 310 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +23 139 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 463 285 $ Poids 81 % |
| 8 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 391 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +30 256 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 591 464 $ Poids 80 % |
| 9 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 508 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 713 $ Poids 79 % |
| 10 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 457 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +23 501 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 466 464 $ Poids 78 % |
| 11 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 324 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +9 276 $ · Ajust. âge +1 535 $ | 166 225 $ Poids 77 % |
| 12 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 193 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +39 969 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 556 061 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.